说起留学租房，我想估计大部分留学生都是一把心酸一把泪吧，毕竟有很多路，走过来了你才知道这路上有多少坑，那为了大家不掉坑里呢，今天小编就来给大家排雷啦！

下面就具体跟大家聊几个在意大利留学租房中最需要注意的问题：

当我们在国外找房碰到心仪的房源时一定要先注意房屋的价格。如果价格明显比同一地区低而房东又给不出价格低的合理解释，我们就要考虑对方是不是提供了虚假的房源信息。

首先需要了解房屋合同的的类型，因为根据意大利的法律在意大利是有规定好的合同的，有1-18个月的临时合同，也有更长期限的合同有4+4 或是3+2的房屋协议。从法律上来说其它时限的合同是不规范的，所以是无效的。

还有一个需要注意的是，房东签订了房屋合同后需要在30天内登记注册，如果合同没有登记，那么合同也是无效的。

好处：

因为不签合同房东可以逃税，所以你房租也可以少付。

风险：

会有租金突然增加的情况，或者房东要求你在很短的期限内搬走的风险。需要记住的就是那些无合同的租户，等于生活在法律的边缘。

如果你没交房租了房东有时甚至会用暴力方式驱赶租户。所以一个人在外最好还是要签合同，有一份保障。

如果最后房屋没有受到损坏或拖欠房租，押金是必须退还的。

如果是自己在合同结束前退租。一定要确定合同的挂号信已发送成功。

还要注意退房时房屋的卫生状态：即使是小小的一件私人物品也一定要清理干净，这样房东才没有不退押金的理由。

在没有任何问题的情况下业主一般会在7个工作日内完成汇款。

注意：退房一定要提前2个月左右跟房东说。

 首先他可能不会和你签署房屋合同。所谓非法中介，意思是他们没有房屋房主的同意就出租了这套房子，所以他并没有签署租房合同的权利。

有的时候，可能黑中介是有房主写的出租同意书的，但他们并不是真正的业主。保险起见，要核实他是不是真正有权力出租这套房屋。方法就是找一个租房专家或是一位律师，下载房屋的地籍鉴定书。找到一份写着房东姓名和税号的证明，核实签署合同的房东信息。如果他无法提供这些信息也就是说他在非法出租。

非法中介也有中国人，所以遇到中国人的时候一定也要留个心眼。

如果真正的房东不知道自己的房子被非法出租，发现之后他是可以通过法律途径把租客给赶走的。所以租房时一定要通过正规的渠道寻找合适的房源，在签订租房合同时应该和房东保持良好的沟通，保护好自己的权益。

给大家推荐几个意大利好用的租房网站吧！

优势：可以和房东直接联系

劣势：会收到很多该网站推荐广告

意大利语能力：B1及以上

优势：房源更新及时

劣势：有些小组需要审核才能加入

意大利语能力：B1及以上

只需要搜索“affitti+你所在城市”就可以找到啦~

优势：房源多

劣势：有很多中介广告

意大利语能力：B1及以上

如果不想看中介的房源，记得登进去后一定要选择“annuci da privati”

优势：房源多

劣势：无法直接联系房东

意大利语能力：B2及以上

这个网站也是意大利很大的租房网站，房源很多，但是基本都是房东代理中介在网站上登的广告，如果想直接和房东联系租房的同学建议不要选择。

优势：可以快速订房

劣势：长期租房不合适

意大利语能力：A2及以上

如果急需住房证明的话，爱彼迎是个非常好的选择。但是这种短期民宿房租是一定比常规渠道房租贵的。不过到了意大利之后如果想长期租下这个房间，也可以和房东谈，私下签订租房合同。

以上网站对意大利语能力都有一定的要求，如果你对自己的意大利语没有太大信心，可以咨询报名华意通的意大利语课程~

而且我们华意通有只针对自己学生所开设的境外服务项目，直接帮学生找好房子哦！详细情况可加小编微信咨询！

以上就是今天要跟大家分享的内容。

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